现在做二房东还赚钱吗（没本钱如何做二房东）；
跟网络赚钱无关？貌似好像真的是，不过既然赚钱，又何必只是局限于线上，无论线上还是线下，用户都是那个用户，变的仅仅只是平台罢了。
对于很多人来说，网络赚钱未必适合，线下也许可能更好。
关于二房东赚钱，今天说两个案例，一个是常州这边的，一个是东莞那边的，不同地域，差别还是比较大的。
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常州本地案例：
常州武进高新区差不多有80万的常驻人口，很多都是外来打工的群体，这里聚集了很多大型的生产力型的企业如：瑞声科技，光宝科技，北汽等。
就瑞声一家企业每年的用工量（我知道有很多人看不懂，然后又要喷，我这里写的是用工量，不是常驻工人，瑞声常驻工人也就3万多人，但是因为工人流动量很大，所以实际每年用工量是达到10万人次的）至少10万+，所以这里的流动人口非常的庞大，而且很多都是年轻人，虽然瑞声为员工提供了宿舍，但是年轻人大家应该都懂的，除了上班，剩下的事情就是谈恋爱，然后就是同居，瑞声的宿舍都是4人间，6人间，8人间这样的，男女分开的，所以很多的谈恋爱的小年轻就要选择在外租房。
武进高新区虽然地方相对来说偏了一点，属于工业园区，但是周边的租房的价格可真不便宜，甚至可能比武进区中心的租房价格还要贵了，两室一厅如果是中等装修的估计能租到3000+。
在外打过工的应该清楚，就像我当年大学刚毕业的时候出来上班，租的都是那种隔断的房子，一间120平的房子，隔出来8-10间房，每间都装有空调和电视，几个平方，公用卫生间和宽带，一间房租一下500一个月，常常是一间120平的房子里面可能住了10几个人，每天洗澡都要排队，每天晚上都能听着隔壁的XO的声音彻夜难眠。。。
相对于高昂的租房成本来说，这种隔断房相对来说在工业园区周围真的非常的受欢迎。
所以，有一些人就做起了二房东的生意，用低廉的价格租下毛坯房（一般在800-1000一个月），简装、隔断、杂牌二手空调、杂牌二手电视、拉一条300块的移动宽带、弄点床桌子就可以了。
去年偶然接触过一个做这种生意的人，也就闲聊了1,2个小时，对于盈利和市场大概的知道一点，按照此人所讲的，现在手上有20多套房，一年的利润大概在20-30万左右，他最头疼的就是收不到房子，这种房子只要一出来立马就被抢，做这种生意的人还是很多的。
这里我还是要跟大家强调，不是说每个城市每个片区都可以做这种生意的。。。
我一开始就讲了一个很大的前提条件，武进高新区是一个以工业为主的区，外来打工人口非常多，而且很多都是电子厂，用工量庞大才促成了这个市场，如果盲目的去搞的话，还是可能会亏本的。
关于房子弄好了怎么出租的问题？
如果你接触过你就知道，在很多的小区里面经常有一些大爷大妈每天就坐在小区路口聊天，路口一般会有一个广告牌，上面贴的都是出租信息，只要有人在广告牌前逗留，这些大爷大妈马上就会上去招呼。。。
当然还有58同城等这些分类信息平台。。。里面的出租信息非常的多了。
常州这边的大学新村一直以来都是有名的隔断房的聚集地，因为地靠大学城，所以你们懂的，很多刚毕业的大学生或者是寒暑假不回家的都会选择这种房子租住，还有很多的车库改成房间之类的。。。
东莞本地案例：
有意思的是，前几天我在东莞跟之前的一帮兄弟聚了一下，在饭桌上正好碰到一个人，是一个朋友带过来的合伙人，恰巧也是做这种二房东的生意的。
不过，东莞这个地方跟常州还是有很大的差别的。
常州这边都是小高层或者安置房这种一间几十，100多平方隔的。
东莞那边他们玩的是一栋楼。
按照饭桌上这个兄弟所讲的，最近他手上运作的一栋楼马上就要见到成效了，差不多倒一手就有80万的利润。
大概的做法是：找准地方，直接租一栋楼，谈好租金（月付），租期一般都是10年，20年这样，然后装修，隔出房间，出租。
运作一段时间之后，直接打包转手（接手的人一般按照当下的出租回报比来计算接手价格），捞一笔转手费，并不是自己长期运营的，然后接着下一栋楼这样，一栋栋往下走。
当然，也不是包赚的，也不是每栋楼都能赚几十万的，如果地段没找好可能就会亏本，毕竟一栋楼的装修成本还是比较高的。
我个人认为，做二手房东的确算是一个不错的生意，每年都会有大批量的人出来打工，而租房对于很多打工者来说真的是一个巨大的成本支出，这种低廉的房间在很多地方的需求量都是非常庞大的。
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